Ostaessaan asunnon ranskalaisesta taloyhtiöstä, tulee sen myötä yhtiön jäseneksi. Yhtiön jäsen pääsee osallistumaan yhtiökokoukseen ja äänestämään esityslistalla olevista asioista. Hänen tulee maksaa yhtiövastiketta yhdessä muiden Lue lisää
Ranskassa notaari on välttämättömässä ja tärkeässä roolissa sekä asuntoa ostettaessa että sitä myytäessä. Mikä on notaarin rooli ja mitä hänen palvelunsa maksaa?
Notaari on ainoa Lue lisää
Ranskassa on hyvin turvallista ostaa asunto rakenteilla olevasta uudiskohteesta – tämän takaavat laki, rakennuttajan pakolliset vakuutukset sekä notaarin osallistuminen kauppaan. Upouuden asunnon ostaminen on hyvä Lue lisää
Etenkin Rivieralla on turha tuijottaa vain asunnon neliöhintaa, sillä kohteiden laatu ja muut ominaisuudet vaihtelevat suuresti. Sijainti, kunto, ilmansuunta, parvekkeen koko ja näkymä ovat merkittävimpiä Lue lisää
Ranskassa sijaitsevan asunnon hankinnan rahoittamiseksi on muutama vaihtoehto. Suomalaiset pankit eivät hyväksy Ranskassa sijaitsevaa asuntoa vakuudeksi. Ranskalaisten pankkien asuntolainoitus on tarkoin säänneltyä ja prosessi kestää Lue lisää
Se ei taatusti ole tuottoisin mahdollinen sijoitus. Siihen ei riitä yhden paperin allekirjoitus. Päätöstä ei voi tehdä tietokoneruudulla. Siinä on monta sudenkuoppaa ja yllätyksiä tulee Lue lisää
Kiinteistöyhtiön (“S.C.I.” – Société Civile Immobilière”) perustaminen tarjoaa mahdollisuuden hankkia kaveri- tai perhepiirissä yhteinen asunto Ranskasta. Kiinteistöyhtiön nimiin ostettu asunto voi tuoda myös etuja perinnönjakotilanteessa Lue lisää
Vuosi 2019 on päättynyt Ranskan asuntomarkkinoilla ennätyksellisenä. Asuntokauppojen lukumäärä kasvoi huomattavasti ja Alpes-Maritimes -departementin, eli Ranskan Rivieran, asuntomarkkinat olivat erityisen vireät. Hinnat ovat pysyneet melko Lue lisää
”Un bon cru”, hyvä vuosikerta, toteavat vuoden 2018 Rivieran asuntomarkkinoista Côte d’Azurin alueen kiinteistönvälitysliiton (FNAIM, Fédération Nationale de l’Immobilier) keulamiehet. Vaikka toteutuneiden asuntokauppojen lukumäärä väheni Lue lisää
Vuosi 2017 oli Ranskan Rivieran asuntomarkkinoilla erinomainen ja vuosi 2018 alkaa hyvin positiivisissa merkeissä. Asuntokauppojen lukumäärä kasvoi keskimäärin 10 %:lla ja hinnat nousivat 3-4 % Lue lisää