Asunnot & huoneistot: Osuus linnasta Etelä-Ranskassa, n. 100 m², 4h + k + kph + terassi, 170.000 €

Osuus linnasta Etelä-Ranskassa, n. 100 m², 4h + k + kph + terassi, 170.000 €

Avarat näkymät linnan ullakkohuoneistosta
Upeita tiloja kaikkien osakkaiden käytössä
Kiinteistö suomalaisten yhteisessä omistuksessa

Château de Nogaret -niminen linna on rakennettu v. 1714. Se sijaitsee Aveyronin maakunnassa, Saint Laurent d’Olt’n pikkukylässä.

Etelä-Ranska

Kolmikerroksinen linna on yhteensä n. 1200 m²:n suuruinen ja sen 11 erillistä huoneistoa omistaa kymmenen suomalaista perhettä. Linnan osakkuus on huoleton ja edullinen vaihtoehto hankkia ainutlaatuinen loma-asunto upeasta ympäristöstä.

Huoneiston kuvaus

Huoneisto on rakennettu ullakolle, linnan kolmanteen kerrokseen vuonna 1994. Asunnossa on olohuone, avokeittiö ja ruokailutila sekä kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on yhden hengen sängyt. Olohuoneen vinot seinät, jykevät kattoparrut ja takka tuovat kodikasta tunnelmaa. Lounaaseen suuntautuvalta, n. 15 m2:n lasitetulta terassilta aukeaa avarat näkymät laaksoon ja kukkuloille.

Huoneiston lattiamateriaalina on käytetty massiiviparkettia ja laattaa. Olohuoneen parketissa on huoneen poikki kulkeva kapea halkeama. Asunto on pientä pintasilausta vaille erinomaisessa kunnossa. Huonekalujen myynnistä asunnon yhteydessä neuvotellaan erikseen.

Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on n. 100 m², mutta vinojen kattojen vuoksi nykystandardien mukaan laskettuna virallinen pinta-ala jää reippaasti alle 100 m²:n. Tarkistusmittaus tullaan tekemään myyntiprosessin yhteydessä.

Tontti ja yhteiset tilat

Linna sijaitsee aivan kylän keskustassa, kirkkoa vastapäätä. Tontin laidalla virtaa Lot-joki. Tontti on kivimuurin ympäröimä ja siinä on kaksi suurta rautaporttia. Pihalla on 12,5 × 5 m:n uima-allas. Osakkaiden yhteisomistuksessa on useita tiloja, kuten olohuone, kirjastohuone, ruokasali, terassi, pesutupa, piharakennus (vuokrattu huoltomiehelle), hevos-/autotalli ja varastotiloja.

Kiinteistössä ja sen huoneistoissa on nykyisten omistajien toimesta suoritettu useita korjaustöitä. Linna on kuitenkin ajan patinoima ja lähes 300 vuoden ikä näkyy.

Käytännön asiat

Linnan vartiointi sekä uima-altaan ja piha-alueiden hoito on järjestetty paikallisen huoltoliikkeen avulla.

Huoneiston yhtiövastike on 181 €/kk. Lisäksi kuluja kertyy kiinteistö- ja asumisveroista sekä huoneiston kotivakuutuksesta. Linnan kirjanpito ja raportointi hoidetaan suomeksi ja vastikkeet maksetaan linnan tilille Suomeen.

Linnan suurin kulu on sähkölämmitys ja osakkaat ovat sopineet, ettei linnaa lämmitetä peruslämpöä enempää kylmimpinä talvikuukausina (joulu-maaliskuussa).

Ympäristö

Aivan linnan äärellä on peruspalvelut, kuten päivittäistavarakauppa, posti, kahvila, leipuri ja apteekki. Kylän välittömässä läheisyydessä on mahdollisuus harrastaa mm. golfia, tennistä, laskettelua, vaellusta, melontaa, kalastusta jne. Historiallisia kulttuurikohteita löytyy 1-1,5 tunnin ajomatkan sä teellä runsaasti. Viinin harrastajille kohde on ihanteellinen. Lähin lentokenttä, Rodez, on 55 km:n päässä, rautatieasema Gare de Banassac 8 km:n päässä. Välimeren rannalle, esim. Montpellierin kaupunkiin, ajaa noin 1,5 tunnissa. Nizzaan on matkaa 500 km ja moottoritietä ajettaessa matka vie n. 5 tuntia.

Kysy lisää!