Onnela etelässä — Etelä-Ranska: Rivieran suosio kasvaa

(lähde: Arvoasunto-lehti 2/05, s. 50)

Habisol Oy:n toimitusjohtaja Pirkko Hengillä on lähes 15 vuoden kokemus Etelä-Ranskassa asumisesta. Hänen yrityksensä tarjoaa monipuolisia, erityisesti asuntokauppaa koskevia asiantuntijapalveluita Ranskan Rivieran (Côte d´Azurin) ja Provencen alueella.

Etelä-Ranska ja Provence ovat alkaneet kiinnostaa suomalaisia viimeisen kymmenen vuoden aikana. Rivieralla on noin 500 suomalaista perhekuntaa kakkosasuntoineen, mutta ruotsalaisia on moninkertaisesti enemmän. Seudun sijainti Välimeren äärellä ja Meri-Alppien suojissa takaavat yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Tyylikkäät ja suositut rantakaupungit Nizza, Cannes ja Antibes sekä vuoriston pikkukylät luovat kukin omaa tunnelmaansa.

Virikkeitä riittää taiteen, ruoka- ja juomakulttuurin, golfin, laskettelun, patikoinnin ja veneilyn ystäville. Etelä-Ranskaan on myös kivuton lentomatka ja sieltä on hyvät yhteydet mm. Italiaan ja muualle Keski-Eurooppaan, Heng kertoo.

Kaksio meren ääreltä

Tyypillinen Etelä-Ranskasta kakkosasuntoa haaveileva etsii Nizzan läheisyydestä meren ääreltä siistiä kerrostalokaksiota tai -kolmiota, jossa on terassi etelään. Monen mieli voi asunnon etsimisen aikana kuitenkin muuttua, ja oma talo uima-altaineen rauhallisemmalta alueelta, hieman korkeammalta kukkuloilta tuntuukin sopivammalta.

Provencen maalaisympäristö ja kylämiljöö kiinnostavat myös eikä kaikkia pelästytä edes remontointityöt. Jopa hulppeita huviloita ja historiallisia palatseja on suomalaisomistuksessa. Erityisesti Ranskan Riviera ja Provence vetävät puoleensa sivistyneitä ja aktiivisia, historiasta sekä monenlaisesta kulttuurista kiinnostuneita suomalaisia, Pirkko Heng kertoo.

Kakkosasunnon ostaja on tyypillisesti keski-ikäinen tai eläkeläinen, jonka vakituisen asunnon lainat on maksettu ja ylimääräistä voidaan käyttää itsensä ja lähimmäistensä iloksi. Joukossa on myös muita hyvin toimeentulevia ihmisiä, jotka haluavat sijoittaa varojaan kiinteään omaisuuteen ja nauttia siitä itsekin. Myös ammattimaisempia sijoittajia kiinnostaa alueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset sekä tavanomaisempienkin kohteiden hyvä vuokratuotto, jota etenkin kesäsesonkina ja kongressitapahtumien aikana asunnoista on mahdollista saada.

Kakkosasunnon ostoa ulkomailta suunnitteleva voi kääntyä suoraan joko paikallisen kiinteistönvälittäjän tai seudulla toimivan englannin-, ruotsin- tai jopa suomenkielisen välittäjän puoleen tai pyytää palvelua riippumattomalta asiantuntijalta, joka tuntee seudun hyvin ja osaa neuvoa asuntokaupassa. Kiinteistönvälittäjiä on esimerkiksi suositulla Ranskan Rivieralla valtava määrä — kaikilla on oma toimialueensa ja rajoitettu valikoima asuntoja.

Toimimme suomalaisen ostajan tulkkina ja tukena emmekä ole riippuvaisia tietyn alueen tai välittäjän asuntotarjonnasta. Kartoitamme asiakkaan toiveet, etsimme niitä vastaavia kohteita ja olemme tarvittaessa mukana asuntokaupan eri vaiheissa. Palvelumme ei lopu kauppakirjan allekirjoitukseen vaan tarjoamme myös monipuolista myynninjälkeistä tukea liittyen muuton byrokratiaan, asumisen käytännön järjestelyihin sekä seudulle asettautumiseen, Heng selvittää.

Mitä maksaa?

Rivieralta voi löytää pienen vaatimattoman kerrostaloasunnon noin 150 000 eurolla, mutta monen suomalaisen toiveita vastaava kolmio, jossa on eteläterassi, uima-allas ja merinäköala, maksaa noin 350 000 euroa. Erillistalosta omalla pihalla ja uima-altaalla saa varautua maksamaan enemmän. Hintaa nostavat alue, näköala, tontin koko sekä meren läheisyys.

Mikäli asunnossa on jotain erityisen hienoa, kuten harvinainen näkymä tai merkittävä historia, nousee hinta kovan kiinnostuksen vuoksi. Parhaillaan on esimerkiksi myytävänä talo, jonne itse Pablo Picasso on suunnitellut kierreportaat ja jossa hän on itse asunutkin — tämä nostaa hintaa ainakin kolmanneksen. Venäläiset kreivit ja englantilaiset lordit ovat rakentaneet seudulle henkeäsalpaavan upeita huviloita ja palatseja, joiden hinnat ovat huikeita. Viime vuosina hinnat ovat jatkuvasti nousseet eikä viitteitä hintojen laskusta ole näköpiirissä, Pirkko Heng kertoo.

Artikkelissa kerrotaan myös Espanjan Aurinkorannikon sekä Dominikaanisen tasavallan asuntomarkkinoista.

Takaisin edelliselle sivulle